Benieuwd hoe de verkoopprocedure eruit ziet? De verkoopprocedure hebben we in een stappenplan voor je uitgeschreven.
1. Verkoop event
Donderdag 31 mei start de verkoop van de eerste 17 woningen op Shakespeare Island. Iedereen die zich via de website heeft ingeschreven heeft inmiddels een uitnodiging ontvangen voor het verkoop event. Hier kun je als eerste de brochure ophalen en al jouw vragen stellen aan de aanwezige makelaars, financiële adviseurs en aan de ontwikkelaar zelf. Om het verkoop event in goede banen te kunnen leiden, vragen we je aan te melden via deze link als je nog geen uitnodiging hebt ontvangen maar toch wilt komen.
Als je niet kunt komen, kun je de brochure ook digitaal bekijken via de website. Natuurlijk kun je ook later bij de makelaars terecht als je nog vragen hebt.
2. Invullen digitaal inschrijfformulier
Het inschrijfformulier is vanaf 31 mei beschikbaar op de website. Je hebt ruim de tijd om je (digitaal) in te schrijven. Toewijzing vindt niet plaats op volgorde van binnenkomst van de inschrijving. Voor vragen kun je terecht bij de makelaars. Zij helpen je graag.
Op maandag 11 juni om 09.00 uur sluit de inschrijving.
Voorwaarden inschrijving:
– per (toekomstig) huishouden mag slechts 1 keer worden ingeschreven op de woningen
– aan het invullen en insturen van een inschrijfformulier kan op voorhand geen enkele wijze enig recht van toewijzing van een woning worden ontleend
– de inschrijvers worden ook de kopers in de koop- aannemingsovereenkomst
– als een inschrijver een woning toegewezen heeft gekregen is hij/zij bereid de volgende stukken vòòr maandag 18 juni ter beoordeling naar NEXTHome te mailen:
– een kopie van een recente salarisstrook/jaarcijfers van de laatste 3 jaar in geval van zelfstandig ondernemen
– de pensioengegevens indien inschrijver ouder dan 57 jaar is
– eventuele overwaarde huidige woning inclusief opbouw van bijvoorbeeld spaarhypotheek
3. Toewijzing en loting
Op maandag 11 juni om 09.00 uur sluit de inschrijving en dan…?
In dezelfde week worden alle bouwnummers toegewezen. De toewijzing vindt zoveel mogelijk plaats op basis van de eerste voorkeur van een kandidaat voor een bouwnummer.
Met andere woorden, als er slechts 1 kandidaat is voor bouwnummer 23, dan wordt bouwnummer 23 aan die kandidaat toegewezen. Zijn er meerdere kandidaten met een eerste voorkeur voor bouwnummer 23, dan wordt er tussen deze kandidaten geloot om te bepalen wie het bouwnummer krijgt toegewezen. Deze procedure wordt op alle 17 bouwnummers toegepast. Pas als er bouwnummers zijn waarvoor geen enkele kandidaat een eerste voorkeur heeft opgegeven, worden tweede en daarop volgende voorkeuren belangrijk. In dat geval wordt op eenzelfde wijze toegewezen als hierboven omschreven. Bovenstaande procedure wordt herhaald totdat alle bouwnummers zijn toegewezen.
Alle inschrijvers ontvangen uiterlijk woensdag 13 juni bericht. Alle kandidaten die zijn ingeloot voor een bouwnummer worden door één van de makelaars gebeld met het goede nieuws. Er wordt dan direct een afspraak ingepland voor een eerste gesprek. Hypotheekpartner NEXTHome zal in deze periode ook contact met je opnemen voor het toezenden van de stukken. Om eventuele teleurstellingen te voorkomen is het verstandig om op korte termijn inzage te hebben in je financiële mogelijkheden. Wil je alvast weten of je deze woning kunt betalen? Neem gerust contact op met NEXTHome. Zij geven je graag vrijblijvend advies.
Als een ingelote kandidaat de gevraagde stukken niet of niet compleet heeft ingestuurd, of telefonisch niet bereikbaar is voor aanvullende vragen, kan het zijn dat de projectontwikkelaar zich genoodzaakt ziet te besluiten het bouwnummer niet te gunnen, maar in gesprek te gaan met een reservekandidaat.
De kandidaten die geen woning toegewezen hebben gekregen, ontvangen uiterlijk vrijdag 15 juni een e-mail met de mededeling dat zij reservekandidaat zijn. Dat wil zeggen dat als een kandidaat afvalt of van de woning afziet, dezelfde toewijzingsprocedure gevolgd wordt voor een nieuwe kandidaat voor de vrij gekomen woning.
Wij streven op deze manier naar een optimale bezetting van alle woningen. Immers, hoe sneller de woningen allemaal verkocht zijn, hoe eerder we kunnen starten met de bouw: dat is voor zowel ons als voor jou als mogelijk toekomstige bewoner, een voordeel.
4. Uitnodiging gesprek en tekenen koop-en aannemingsovereenkomst
Na toewijzing word je uitgenodigd voor een eerste gesprek bij de makelaars. Tijdens dit gesprek komen al je vragen aan bod en wordt jou gevraagd welke grote verbouwingen (ruwbouw-opties) je wilt laten uitvoeren, zoals bijvoorbeeld een uitbouw of dakkapel. Deze ruwbouw-opties kun je voorafgaand aan het gesprek bekijken of downloaden via de website.
Van de makelaars krijg je alle relevante documenten mee die je thuis op je gemak kunt doornemen. Denk hierbij aan juridische contractstukken, technische stukken voor bijvoorbeeld individuele wensen qua afwerking (meerwerkopties) etc. Deze meerwerkopties bespreek je met de aannemer pas na ondertekening van de koop- en aannemingsovereenkomsten.
Vervolgens vindt een tweede gesprek plaats bij de makelaars voor de ondertekening van de koop- en aannemingsovereenkomsten. Natuurlijk kun je tijdens dit gesprek eventuele vervolgvragen stellen.
Mocht je nog vragen hebben over het kopen van een nieuwbouwwoning? Op de website van Bewust Nieuwbouw lees je alle informatie omtrent het kopen van een nieuwbouwwoning.